◇ 严辉文（湖北 公务员）

　　据媒体报道，广东省政协委员、佛山市委书记林元和在广东省政协分组讨论上发言，建议年轻人40岁以后买房，得到现场不少委员的响应。

　　林氏建议其实远非独创，就连他自己也说是受了周立波相声段子中“40岁以前的人租房，40岁以后的人买房”观点的启发。林委员为了论证这一建议的合理性，还仔细算了生活质量账，不仅年轻人从此不会为当房奴所苦，而且据说见了领导还可以抬头挺胸，不再哼哼哈哈了。看来，40岁以后买房，实在是一个值得践行一下的建议了。

　　我们假定年轻人都愿意40岁以后买房，但是房价愿意等吗？国家统计局不久前发布的2009年房地产市场运行报告第一次直观显示了楼市的疯狂程度。统计数字表明，去年无论是商品房成交量、销售额还是房价涨幅，都创下了历史纪录。尤其是新房成交价格涨幅第一次高达24%。笔者对于数字不算敏感，但对于购房出手越慢越吃亏不免感同身受。实际楼市的疯狂，多年来从来未有止歇的迹象。比如，笔者所在的武汉郊区卫星城房价已逼近几年前它所拱卫的大武汉；而武汉的房价更是逼近几年前的“国际大都市”北京、上海。现在武汉的房价每平米动辄逾万元，除了选择当房奴，任你是谁都没法从容淡定地等待的。再说，谁知道房价十数年以后又将涨成个什么天文数字，就是等年满40以后攒了几个钱，这个期间房价能停下飞奔的脚步吗？恐怕到时候连当房奴的资格也将要丧失了吧？

　　即便房价愿意等，丈母娘愿意等吗？曾经有专家断言，房价上涨与丈母娘需求之间存在着必然的联系；类似的专家观点还有“未婚女青年推高房价”。有人对此类雷人语录予以无情挞伐，那些“专家们”虽然顾左右而言他有意为房地产乱象支吾，但他们想必都是过来人，知道“婚恋经济学”的代价，未必也不是在传递真经。想想看，在同等条件下，丈母娘是看得起有房族，还是租房族？这么简单的道理恐怕不是“专家”也琢磨得透吧？

　　我们假定新时代的丈母娘不重女婿房子只重女婿的素质，但丈母娘愿意等，政府和开发商愿意等吗？在卖地财政的主导下，房地产业眼下仍然是各级政府大力扶持的支柱产业；而“地王”频出之后，房地产开发商们谅不至于愿意按捺住资本的冲动，并制定一个房价从此不愠不火、房子同步慢建慢售的计划，从此陪着一批批曾经购房欲望最为强烈、曾经主导新房消费时尚的年轻人慢慢“变老”吧？

0201日长江商报长江评论:http://news.sina.com.cn/o/2010-02-01/063217025297s.shtml

0202日北方晨报新闻评论:http://epaper.lnd.com.cn/html/lswbasb/20100202/lswbasb384077.html